1、施工问题：系统中只装有过滤器，没有装电子水处理装置，这样就很难保证板式换热器管路系统不结垢。另外，如果过滤器清理不及时，让循环水中还残留有哪怕是对板式换热器基本不构成危害的微小砂砾，但会对板式换热器板片存在磨损的危害。
2、质量问题：与其他换热器的换热表面相比，板式换热器板片的换热表面相当薄，即0.5mm，所允许的最大腐蚀度为0.05mm/年。普通板式换热器的材质通常使用合金材料(304或316)，304是奥氏体不锈钢中最低廉的一种，对一定范围的有机物具有抗腐能力，但抗盐酸及硫酸能力弱。而空调主机的板式换热器材质用的是304，那么用了8年之后，板材会击穿、腐蚀也是必然的。
3、养护问题：板式换热器是流程工业设备中热交换技能中一个重要部件。在各个板式散热片之间进行密封的板式换热器垫片是一种易损件，并且在天然条件下也是一种易于老化的零件。它的使用寿命对于板式换热器的使用寿命有着重要的影响。假如这些密封垫硬化了，失去了原有的弹性，而有没有及时重新拧紧或替换，则可致使板式换热器呈现滴漏表象。
